De Boskamer – samen
onderzoeken wat
mogelijk is

SamenThuis Vastgoedontwikkeling werkt samen met de gemeente Ermelo aan de ontwikkeling van De Boskamer. Dit gebied ligt tussen de Kolbaanweg, de Julianalaan en de Oude Nijkerkerweg en maakt onderdeel uit van De Driehoek, een gebied dat zich steeds meer ontwikkelt tot woonomgeving.

Wonen in het groen

Ons doel is om van De Boskamer een fijne, duurzame woonbuurt in het groen te maken. Daarbij staan het behoud en versterken van de bestaande landschappelijke waarden centraal. We onderzoeken ook of er ruimte is voor aanvullende functies, zoals kleinschalige dienstverlening, als dat bijdraagt aan de kwaliteit van de buurt.

We vinden het belangrijk dat het plan goed past in de omgeving. Daarom houden we rekening met de wensen en belangen van omwonenden en bedrijven.

De gemeente heeft het gebied de afgelopen periode al voorbereid op een nieuwe invulling, onder andere door oude bebouwing te verwijderen en de bodem te saneren. Dit biedt kansen om de locatie opnieuw en zorgvuldig te ontwikkelen.

Het proces in fases

De ontwikkeling van De Boskamer verloopt in verschillende fases.

Fase 1: Oriëntatie en verkenning (afgerond)

In deze fase hebben wij samen met de gemeente Ermelo op hoofdlijnen onderzocht of woningbouw op De Boskamer haalbaar is. Dit onderzoek heeft geleid tot belangrijke uitgangspunten en randvoorwaarden die richting geven aan de verdere uitwerking van het plan.

Tijdens deze fase zijn we op verschillende momenten in gesprek gegaan met omwonenden en andere belanghebbenden, onder andere tijdens een inloopbijeenkomst. De opgehaalde reacties hebben we meegenomen in de verdere verkenning.

Op 12 mei 2026 heeft het college ingestemd met de Startnotitie De Boskamer, waarin deze uitgangspunten en randvoorwaarden zijn vastgelegd. Ook is er een samenwerkingsovereenkomst gesloten tussen de gemeente en SamenThuis Vastgoedontwikkeling. Hiermee is de basis gelegd voor de volgende fase.

Fase 2: Planvorming (lopend)

In deze fase werken we aan het stedenbouwkundig en landschapsplan voor de nieuwe woonbuurt. SamenThuis is verantwoordelijk voor het opstellen van dit plan en voor het organiseren van de participatie. Hiervoor hebben wij het stedenbouwkundig- en landschapsbureau SRO ingeschakeld, dat ons ondersteunt bij het ontwerpen van een woonbuurt die goed aansluit op het groene karakter en de omgeving van De Boskamer. Dit doen we in nauwe samenwerking met de gemeente Ermelo.

We vinden een zorgvuldig proces belangrijk. Daarom betrekken we omwonenden en andere belanghebbenden actief bij de planvorming. De inbreng die we ophalen gebruiken we om het plan verder te verbeteren en af te stemmen op de omgeving.

Het resultaat van deze fase is een Ruimtelijk Ontwikkelplan, waarin staat hoe de nieuwe woonbuurt er uit komt te zien. We streven ernaar dit plan in het eerste kwartaal van 2027 af te ronden. De gemeenteraad neemt uiteindelijk een besluit over dit plan.

Fase 3: Formele procedure

Na de planvorming volgt de formele procedure voor het wijzigen van het omgevingsplan. Dit is een wettelijk proces waarin iedereen de mogelijkheid heeft om officieel te reageren via een zienswijze.

De gemeenteraad beslist uiteindelijk over het vaststellen van de wijziging van het omgevingsplan.

Samen met de omgeving

Wij vinden het belangrijk om de omgeving actief te betrekken bij de plannen voor De Boskamer. Daarom organiseren we verschillende participatiemomenten, zoals informatieavonden en gesprekken.

Tijdens deze momenten halen we ideeën, zorgen en aandachtspunten op. Deze input nemen we mee in de verdere uitwerking van het plan. Zo werken we stap voor stap toe naar een plan dat niet alleen ruimtelijk goed is, maar ook begrijpelijk en herkenbaar voor de omgeving.